Muster-Wohnraummietvertrag zum kostenlosen Download

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Für einen garantiert vermieterfreundlichen Vertrag, der rechtssicher auf Ihre individuelle Situation ausgearbeitet ist, nutzen Sie bitte unseren preiswerten Service für einen anwaltsgeprüften, individuellen Mietvertrag.

Individueller rechtssicherer Mietvertrag als PDF zum Download [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]

Unser Service für Ihren aktuellen & rechtssicheren Wohnraum-Mietvertrag:
Ein von einem Fachanwalt für Mietrecht ausgearbeiteter
individueller, garantiert vermieterfreundlicher Mietvertrag

zum Preis von nur 29,- Euro (inkl MwSt.)

Der erstellte Mietvertrag wird Ihnen innerhalb von 2 Arbeitstagen per E-Mail zugesandt. Sie sparen sich dadurch den persönlichen Termin beim Fachanwalt.

Hier geht es zu Ihrem individuellen rechtssicheren Wohnraum-Mietvertrag

Dieser berücksichtigt u.a. folgende individuellen Aspekte:

  • Art des Wohnraums (Einfamilienhaus, Wohnung im Mietshaus, Einliegerwohnung, Eigentumswohnung)
  • Anzahl der Zimmer und Größe der Wohnung
  • besondere Räume (Küche, Bad, Gästetoilette, Diele, Balkon, Keller, Abstellkammer)
  • Nutzung und Pflege des Gartens
  • Kfz-Abstellmöglichkeiten (Stellplatz, Carport, Garage, Tiefgaragenstellplatz)
  • Möblierung (Einbauküche, andere Möbel)
  • Zulässigkeit der teilgewerblichen Nutzung
  • Beginn der Mietzeit
  • Befristung des Mietverhältnisses
  • Kündigungsverzicht für bestimmten Zeitraum
  • Vereinbarungen zu Staffelmiete oder Indexmiete (vertraglich festgelegte Mietsteigerungen)
  • Art und höhe der Mietkaution (Barkaution, Kautionskonto, Bankbürgschaft, Verpfändung eines Guthabens)
  • Vereinbarungen zur Hausordnung (Treppenhausreinigung, Gehsteigreinigung, Schneebeseitigung)
  • Regelungen zu den Betriebskosten: Übernahme (Vorauszahlung, Inklusivmiete), Art (Überprüfung und Wartung der elektrischen Anlagen und Einrichtungen Kosten der regelmäßigen Prüfung der Trinkwasseranlagen auf Legionellenbefall Wartungskosten für Klingel- und Gegensprechanlagen Kosten der regelmäßigen Überprüfung von Gasleitungen Kosten der Überprüfung und Wartung von Feuerlöschern und sonstigen Feuerschutzeinrichtungen Kosten der Überprüfung und Wartung von Rauch- und Brandmeldeanlagen Kosten der Überprüfung und Wartung von Alarm- und Blitzschutzanlagen Wartung von Sonnenschutzanlagen Kosten der Reinigung der Dachrinnen Kosten der Dachrinnenheizung Kosten eines Concierge-Dienstes Kosten für die Reinigung des Öltanks der Heizungsanlage Kosten der regelmäßigen Reinigung der Schneefanggitter Kosten der regelmäßigen Baum- und Gehölzschnittarbeiten Kosten notwendiger Ungezieferbekämpfung Wartung des Tiefgaragentores Wartung und Überprüfung des Doppelparkers / KfZ-Aufzuges Entsorgung von Sperr- und Sondermüll), Modus (direkt, nach Miteigentumgsanteilen, nach Anzahl der Nutzer/Wohnungen, separate Schlüssel)
  • Kaltwasserverbrauchsmessung
  • Abrechnungsjahr für Nebenkosten sowie Heizung und Warmwasser
  • Vereinbarungen zur Heizung und Warmwasserbereitung (Fernwärme, Contractingvertrag, Mieter sorgt selbst dafür)
  • Ausnahme von der verbrauchsabhängigen Abrechnungspflicht der Heiz- und Warmwasserkosten
  • Verhältnis Heizkosten/Warmwassererzeugung nach Verbrauch und Wohnfläche
  • Schönheitsreparaturen
  • Übergabe renoviert/unrenoviert
  • Adresse und Lage der Wohnung
  • Hausverwaltung
  • Höhe der Miete, Betriebskostenvorauszahlung und der Kaution
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Hinweis für die kostenlosen Vorlagen, welche auf dieser Seite heruntergeladen werden können:

Wie alle anderen kostenlos aus dem Internet zu ladenden Formulare enthält dieser Vertrag zwar alle wesentlichen für die Wirksamkeit eines Vertrages notwendigen Klauseln. Die wichtigen Regelungen hingegen, die dem Vermieter eine günstige Position verschaffen, fehlen in der Regel. Dies hat seinen Grund darin, dass diese Regelungen sich nur dann wirksam gestalten lassen, wenn wichtige Eckpunkte und Daten bekannt sind. Deshalb empfehlen wir stets die Erarbeitung eines individuellen Vertrages.
Bei einem individuell ausgearbeiten Vertrag können auch Aspekte wie Untermiete, Wohngemeinschaft (WG), möblierte Wohnung, Befristung, Nebenkosten-Regelungen und Kleinreparaturklauseln für Ihre Situation berücksichtigt werden.

Ein Mustervertrag ist immer nur ein allgemeingültiger Vordruck und passt nie genau auf den jeweiligen Zweck.

Die Nutzung der Formulare und Mietvertragsentwürfe erfolgt auf eigenes Risiko. Der Nutzer hat eigenveranwortlich zu entscheiden, ob er fachmännischen Rat zur Vertragsgestaltung einholt.

Ihr rechtssicherer Mietvertrag

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Wohnungs-Mietvertrag:

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Wohnraum-Mietvertrag

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