Neuigkeiten im Mietrecht

Mieter zahlt Kaution nicht

Mietrecht

OLG Koblenz: bei Gewerbemietvertrag fristlose Kündigung möglich!

Der Vermieter von Gewerberäumen darf außerordentlich, fristlos kündigen, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt. So das Oberlandesgericht Koblenz in seinem Beschluss vom 03.06.2011 (2 U 793/10). Allerdings muss vor Ausspruch der Kündigung ergebnislos abgemahnt werden, bestenfalls unter Fristsetzung und Androhung der Kündigung. Die Kündigung kann zudem nur etwa vier bis sechs Monate nach Eintritt des Verzuges des Mieters mit der Kautionszahlung erklärt werden.

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