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Mit der Bürgschaft werden Ansprüche aus folgendem Vertrag abgesichert:

Anmerkungen zur Antwort

Hier geben Sie an, aus welchem Vertrag Ansprüche abgesichert werden sollen.

Sie erhalten hier eine fertige Mietbürgschaft oder allgemeine Bürgschaft mit vom Rechtsanwalt geprüften Formulierungen ✓ nach aktueller Rechtsprechung und rechtssicher individuell für Ihre konkrete Situation auf Grundlage Ihrer Antworten als PDF- & änderbare Word-Datei zum Ausdrucken für einmalig nur 8,90 €

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Wichtiger Hinweis:
Wir stellen diese kostenlose Vorlage ohne rechtliche Prüfung der Klauseln auf Anwendbarkeit für Ihre konkrete Situation zur Verfügung.

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Rechtssichere Mietbürgschaft oder allgemeine Bürgschaft

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Bürgschaft zur Absicherung von Ansprüchen bspw. des Vermieters, Verpächters oder für andere Vertragstypen:

Wenn Sie unsere individuelle Bürgschaft nutzen, können Sie damit z.B. folgende Vertragstypen absichern: Wohnraummietvertrag, Mietvertrag über gewerblich genutzte Räume oder Grundstücke, Pachtvertrag, Kaufvertrag, Darlehensvertrag, Bauvertrag

­­Warum ist ein individuelles Dokument so wichtig?

  • Im Rechtsdokument bieten sich gewisse Feinheiten und Spielräume - aber auch Fallen, in die unerfahrene Personen tappen können.
  • Die Klauseln müssen korrekt und nach der aktuellen Rechtsprechung formuliert sein, um Gültigkeit zu haben. Schon kleine Fehler in der Formulierung können dazu führen, dass ganze Teile unwirksam und zugunsten des anderen Vertragspartners ausgelegt werden.
  • Stärken Sie Ihre eigenen Rechte und sparen Sie u.U. viel Geld indem Sie z.B. Pflichten auf den Anderen abwälzen
  • Grundregel ist: Sie sollten kein beliebiges Rechtsdokument unterschreiben, sondern ihre Rechte und ihr Eigentum bestmöglich schützen.

­­Werden auch Sie ein zufriedener Vertragsfix-Kunde

Wir danken für alle konstruktiven und schönen Rückmeldungen zu unserer Arbeit.
Im Folgenden eine kleine Auswahl:


  • „Der Vertrag hat bis zum Kleinsten alles aufgeführt und ist sehr verständlich. Sowie für Mieter als Vermieter sehr zu empfehlen.‘
    Frau W.
  • „Werde Ihre Verträge bei der bald anstehenden neuen Vermietung wieder nutzen.“
    Frau S.
  • „Ich würde den Dienst wieder nutzen und war sehr zufrieden.“
    Herr R.
  • „Ich schätze ihr Angebot sehr und habe heute bereits zum zweiten Mal ihren Vertragskonfigurator in Anspruch genommen.“
    Herr Z.
  • „Ich habe schon mehrere Gewerberaumietverträge bei Ihnen angefordert und bin damit auch sehr zufrieden.“
    Herr B.

(die Namen sind uns bekannt und aus Datenschutzgründen hier abgekürzt)


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Wissenswertes zu einem Bürgschaft zur Absicherung von Ansprüchen bspw. des Vermieters, Verpächters oder für andere Vertragstypen:

Durch den Bürgschaftsvertrag verpflichtet sich der Bürge, für eine Forderung des Gläubigers gegenüber dem Hauptschuldner einzustehen. Der Bürge muss also die Verbindlichkeit des Hauptschuldners übernehmen, wenn dieser nicht leistungsfähig ist. Vorschriften zur Bürgschaft finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch unter § 765 ff. BGB. Die Vorschriften regeln zum Beispiel, wann der Bürge die Zahlung verweigern kann, ob der Hauptschuldner zunächts verklagt werden muss und ob der Bürge nach Zahlung auf die Bürgschaft sich selbst an den Hauptschuldner halten kann. 

Häufig liegt der Bürgschaft eine interne Absprache zwischen dem Hauptschuldner und dem Bürgen, also ein eigener Vertrag zugrunde. 


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Unsere individuelle Mietbürgschaft oder allgemeine Bürgschaft kann u.a. auch konfiguriert und verwendet werden für:

  • Bürgschaftserklärung
  • befristete Bürgschaft
  • unbegrenzte Bürgschaft / Bürgschaft mit Höchstbetrag
  • Elternbürgschaft (Eltern bürgen für die Mietzahlungen aus einem Mietvertrag)
  • Mietbürgschaft (Bürgschaft für einen Mietvertrag bzw. für die Zahlung der Miete) für eine Wohnung oder gewerbliche Räume - Mietausfallbürgschaft / Mietbürgschaftserklärung
  • Bürgschaft für einen Kredit
  • Bürgschaft auf erstes Anfordern

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Bürgschaft zur Absicherung von Ansprüchen bspw. des Vermieters, Verpächters oder für andere Vertragstypen
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  • bequeme Erstellung durch Online-Beantwortung von 8 bis maximal 18 Fragen, anhand derer der fertige Vertrag entwickelt wird
  • Sie müssen die Vorlage in Eigenregie an Ihre individuellen rechtlichen Bedürfnisse anpassen
Aktualität
  • Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung von 2022
  • die Klauseln werden von Zeit zu Zeit aktualisiert

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Unsere Fragen, damit wir Ihre maßgeschneiderte Mietbürgschaft oder allgemeine Bürgschaft für Sie erstellen können:

Folgende Fragen stellen wir Ihnen bei der Option PREMIUM, um den Vertrag so individuell wie möglich gestalten zu können. Lediglich Fragen, welche Folgefragen beeinflussen sind unbedingt zu beantworten – alle anderen Punkte können Sie auch noch später im erstellten Vertrag eintragen.

Fragebogen für Ihr individuelles Rechtsdokument

Klicken Sie auf eine Frage und Sie erhalten mehr Informationen dazu.

  • Mit der Bürgschaft werden Ansprüche aus folgendem Vertrag abgesichert:

    Hier geben Sie an, aus welchem Vertrag Ansprüche abgesichert werden sollen.

    • Wohnraummietvertrag (Bürgschaft für einen Wohnraummietvertrag)
    • Mietvertrag über gewerblich genutzte Räume oder Grundstücke (Bürgschaft für einen gewerblichen Mietvertrag)
    • Pachtvertrag (Bürgschaft für einen Pachtvertrag)
    • anderer Vertrag (Bürgschaft zur Absicherung eines Vertrages)
  • Ansprüche aus welchem Vertragstyp werden abgesichert?

    Hier geben Sie bitte ein, welcher Vertragstyp der Bürgschaft zugrunde liegt. Denkbar sind fast alle Vertragstypen, etwa Kauf-, Werk-, Dienstvertrag, Darlehen, Auftrag usw.

    • Soll die Bürgschaft neben den gängigen Forderungen aus dem Vertrag weitere Ansprüche absichern?

      Die Bürgschaft sichert alle gängigen Forderungen aus dem Vertrag (beim Mietvertrag: Miete, Nebenkostenvorauszahlungen, -abrechnungen, Schönheitsreparaturen, Schadensersatz). Wenn es weitere atypische Forderungen gibt (bspw. noch nicht gezahlter Kaufpreis für Einbauküche), können Sie diese hier vermerken. 

      • Nein, die Bürgschaft erfasst nur die üblichen Forderungen aus dem Vertragsverhältnis.
      • Ja, es gibt weitere Forderungen.
    • Hier können Sie die zusätzlichen Forderungen eingeben, die von der Bürgschaft abgesichert werden sollen:
      • Soll die Bürgschaft selbstschuldnerisch sein?

        Ist die Bürgschaft selbstschuldnerisch, muss der Hauptschuldner (bspw. der Mieter) nicht verklagt werden, bevor der Bürge zahlt. Der Regelfall ist die nicht selbstschuldnerische Bürgschaft. Bei dieser kann Zahlung aus der Bürgschaft erst verlangt werden, nachdem der Hauptschuldner gerichtlich in Anspruch genommen wurde und außerdem die Zwangsvollstreckung gegen den Hauptschuldner ins Leere ging. Von daher ist immer die selbstschuldnerische Bürgschaft zu empfehlen, denn nur dann kann der Bürge nicht einwenden, der Hauptschuldner hätte erfolglos in Anspruch genommen werden müssen.

        • Ja, eine selbstschuldnerische Bürgschaft
        • Nein, keine selbstschuldnerische Bürgschaft.
      • Soll die Bürgschaft befristet sein?

        Befristete Bürgschaften enden zu dem in der Bürgschaft genannten Zeitpunkt und können nur bis zu diesem Termin in Anspruch genommen werden. Wird die Bürgschaft nicht befristet, endet sie - wenn sie nicht gekündigt werden kann - im Grunde nie (bzw. nach Zahlung). Im Interesse des Gläubigers (bspw. Vermieter) ist die unbefristete Bürgschaft.

        • Nein, die Bürgschaft endet nicht.
        • Ja, die Bürgschaft gilt nur bis zu einem bestimmten Datum.
      • Darf der Bürge die Bürgschaft kündigen?

        Wenn der Bürge kündigen kann, kann er sich - für die Zukunft, also ab Wirkung der Kündigung - von seiner Haftung befreien. Für danach entstehende Forderungen ist der Gläubiger (bswp. Vermieter) nicht mehr abgesichert. Zu empfehlen ist daher der Ausschluss der Kündigung. Dann haftet der Bürge solange wie der Hauptschuldner (bspw. der Mieter) und kommt aus der Haftung nicht "raus".

        Wenn der Bürge kündigen darf, kann (als Mittelweg) auch eine Mindestlaufzeit der Bürgschaft festgelegt werden, innerhalb derer die Kündigung nicht statthaft ist. Dann kann der Bürge erst nach Ablauf dieser Mindestlaufzeit kündigen.

        • Nein, der Bürge kann nicht kündigen.
        • Ja, der Bürge kann mit einer Frist kündigen.
        • Ja, der Bürge kann (mit Frist) kündigen, aber erst nach einer Mindestlaufzeit.

        Mitunter besteht auf Seiten des Bürgen ein Interesse, die Haftung aus der Bürgschaft für die Zukunft entfallen zu lassen, bspw. wenn sich die Vermögensverhältnisse des Hauptschuldners verschlechtern. Dem Interesse des Gläubiger entspricht die Kündigungsmöglichkeit in der Regel nicht.

      • Die Kündigungsfrist beträgt

        Je länger die Kündigungsfrist, desto mehr Zeit hat der Gläubiger (bspw. Vermieter), sich darauf einzustellen und neue Sicherheiten beim Hauptschuldner (bspw. Mieter) anzufordern. 

        • zwei Wochen zum Monatsende
        • ein Monat zum Monatsende
        • drei Monate zum Monatsende
        • sechs Monate zum Monatsende
        • ein Jahr zum Monatsende
      • Die Mindestlaufzeit der Bürgschaft beträgt

        Geben Sie hier die Mindestlaufzeit in vollen Monaten oder Jahren oder einer Kombination von Jahren und Monaten an. Während der Mindestlaufzeit kann der Bürge nicht kündigen. Er kann erst nach Ablauf der Mindestlaufzeit kündigen. Die Mindestlaufzeit gilt ab Vertragsunterzeichnung.

        • Muss der Bürge auf erstes Anfordern zahlen?

          In der Regel muss der Bürge nur zahlen, wenn die Forderung des Gläubigers (bspw. Vermieter) gegen den Schuldner (bspw. Mieter) feststeht. Der Bürge kann also die Zahlung verweigern, wenn diese Forderung gar nicht besteht. Bei der Bürgschaft auf erste Anforderung wird dem Bürgen dieses Prüfungsrecht genommen; er muss sofort zahlen, wenn der Gläubiger dies schriftlich verlangt. Er kann gegenüber dem Gläubiger nicht einwenden, dass die Forderung (aus seiner Sicht) nicht besteht. Damit ist die Bürgschaft ein besonders scharfes Schwert.

          • Nein, keine Bürgschaft auf erste Anforderung.
          • Der Bürge muss auf erstes Anfordern zahlen.
        • Soll die Haftung des Bürgen auf einen Höchstbetrag beschränkt werden?

          Im Interesse des Bürgen wird die Haftung aus der Bürgschaft häufig auf einen Höchstbetrag beschränkt. Das ist dann der Maximalbetrag, den der Bürge im Falle der Inanspruchnahme aufwenden muss (ggfls. zuzüglich Rechtsverfolgungskosten). Im Wohnraummietrecht ist die Höhe der Sicherheit auf drei Kaltmieten beschränkt. Höhere Sicherheiten (bspw. Bürgschaften) können unwirksam sein!

          • Ja, es wird eine Höchstsumme eingetragen.
          • Nein, die Bürgschaft ist unbegrenzt.
        • Soll im Vertrag ein Feld für individuelle Vereinbarungen vorgesehen werden?

          Sie können in der Bürgschaft weitere Vereinbarungen mit dem Bürgen (nicht mit dem Hauptschuldner) schriftlich fixieren.

          • Nein
          • Ja, ich fülle das aber später aus.
          • Ja, ich möchte auch sogleich die Vereinbarungen formulieren
        • Bitte formulieren Sie hier Ihre Besonderen Vereinbarungen:

          Tragen Sie hier ein, was mit dem Mieter außerdem vereinbart werden soll. Die Rechtswirksamkeit und der Inhalt dieser Vereinbarungen werden nicht überprüft!

          • Die einzelnen Angaben für den Vertrag möchte ich ..

            Bei Bejahung der Frage können Sie die konkreten Vertragsdaten, wie Namen und Adressen des Bürgen und der Vertragspartner und das Datum des Vertrages  im Folgenden eingeben. Die Bürgschaft wird Ihnen dann unterschriftsreif zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich werden die Daten absolut vertraulich behandelt. Sie müssen auch nicht alle Fragen beantworten. Wenn Sie Angaben nicht eintragen, bleiben die Felder im Vertrag frei.

            Sie erhalten den Vertrag als Word- und pdf-Dokument. Sie können später also immer noch Änderungen vornehmen.

            Wenn Sie die Daten nicht eingeben möchten, füllen Sie den Vertrag später selbst aus.

            • im Folgenden eingeben.
            • nicht hier, sondern erst in den mir zugesandten Vertrag eintragen.
          • Bitte geben Sie Namen und Adresse, ggfls. Geburtsdatum und Ausweisnummer des Bürgen an:

            Die Angabe präziser und korrekter Daten des Bürgen ist besonders wichtig, um ihn für den Fall der Inanspruchnahme auch erreichen zu können.

            Wenn es mehrere Bürgen gibt, tragen Sie hier die Namen und Anschriften aller Bürgen hintereinander ein.

            • Bitte geben Sie hier Namen und Adresse des Gläubigers der Forderung an.

              Der Gläubiger ist die Person, die Forderungen gegen den Schuldner hat, also etwa der Vermieter (hat Forderungen gegen den Mieter) oder der Verpächter (hat Forderungen gegen den Pächter) oder der Verkäufer (hat Forderungen gegen den Käufer). Dies Forderung wird durch die Bürgschaft abgesichert.

              Wenn es mehrere Gläubiger gibt, tragen Sie hier die Namen und Anschriften aller Gläubiger hintereinander ein.

              • Bitte geben Sie Namen, Vornamen und Adresse des Hauptschuldners an:

                Hauptschuldner ist der Vertragspartner, gegen den Forderungen bestehen können, die von der Bürgschaft abgesichert werden sollen, also etwa der Mieter, der Pächter, der Käufer oder der Darlehensnehmer.

                Wenn es mehrere Schuldner gibt, tragen Sie hier die Namen und Anschriften aller Schuldner hintereinander ein.

                • Bitte tragen Sie das Datum des Vertrages ein, aus dem Forderungen mit der Bürgschaft abgesichert werden:

                  Haben die Vertragspartner den Vertrag an verschiedenen Tagen unterzeichnet, ist hier der spätere Termin einzutragen (an diesem ist der Vertrag zustande gekommen).

                  • Bitte geben Sie die Adresse des Miet- oder Pachtobjektes an:
                    • Die Bürgschaft ist bis zum folgendem Datum befristet:

                      Bitte geben Sie das Datum an, bis zum dem der Bürge haftet. Bis dahin ist der Bürge in Anspruch zu nehmen. Danach haftet er nicht mehr!

                      • Datum
                    • Bitte geben Sie hier den Höchstbetrag der Bürgschaft ein:

                      Der Bürge soll nur bis zu einer bestimmten Höhe haften. Hier ist nun der Höchstbetrag einzutragen.


                      Hinweis für die kostenlosen Beispiel-Vorlagen, welche auf dieser Seite zum Ausdrucken heruntergeladen werden können:

                      Wie alle anderen kostenlos aus dem Internet zu ladenden Formulare enthält dieses Formular die wesentlichen für die Wirksamkeit eines Vertrages notwendigen Klauseln. Die wichtigen Regelungen hingegen, die dem Vermieter eine günstige Position verschaffen, können wir Ihnen nur liefern, wenn Sie die Abfrageroutine durchlaufen. Dies hat seinen Grund darin, dass diese Regelungen sich nur dann wirksam gestalten lassen, wenn wichtige Eckpunkte und Daten bekannt sind. Deshalb empfehlen wir stets die Erarbeitung eines individuellen Vertrages.

                      Bei einem individuellen Vertrag können hingegen die für Ihre Situation maßgeblichen Umstände berücksichtigt werden.
                      Zudem wird nur dort größter Wert auf Einarbeitung der aktuellen Rechtsprechung gelegt - so dass man einen aktuellen, rechtsgültigen Vertrag erwarten kann.

                      Ein einfacher Mustervertrag/Einheits-Rechtsdokument ist immer nur ein allgemeingültiger Vordruck und passt nie genau auf den jeweiligen Zweck, sondern muss in Eigenregie angepasst werden um allen Punkten gerecht zu werden. Solche mehr oder weniger formlosen Verträge entfalten nicht selten eine unerwünschte Wirkung wenn es zu Streitfällen kommt und sich die Gegenseite auf ungültige Passagen beruft.

                      Die Nutzung der Formulare und Mietvertragsentwürfe erfolgt auf eigenes Risiko. Der Nutzer hat eigenveranwortlich zu entscheiden, ob er fachmännischen Rat zur Vertragsgestaltung einholt.