Kostenloses Muster für einen Gewerbe-Untermietvertrag zum Download

Sie vermieten gewerblich genutzte Räume unter?

  • Hier können Sie sich das Muster eines Einheits-Untermietvertrages für geschäftlich genutzte Räume kostenlos als PDF- und DOC-Vordruck herunterladen
  • oder unseren Fragebogen für einen individuellen und vermieterfreundlichen Gewerbe-Untermietvertrag nutzen.

Die Blanko-Formulare können Sie für Ihre Zwecke anpassen bzw. ausfüllen und ausdrucken.

Vorlage Untermietvertrag für Gewerberäume

Wünschen Sie einen vermieterfreundlichen Untermietvertrag passend auf Ihre konkrete Situation?

anhand von Fragen, die Sie bequem online beantworten:

Zum Konfigurator für Ihren Untermietvertrag

✓ fachanwaltsgeprüft ✓ individuell ✓ vermieterfreundlich ✓ aktuell ✓ per PDF + DOC

.. oder genügt Ihnen unsere allgemeine Vertragsvorlage zum kostenlosen Download?

Untermietvertrag für gewerblich genutzte Räume herunterladen:

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Muster als PDF-Dokument (.pdf, 37 KB)


­­Warum ist ein individueller, vermieterfreundlicher Mietvertrag so wichtig?

  • Im Mietvertrag bieten sich gewisse Feinheiten und Spielräume zu Gunsten des Vermieters - aber auch Fallen, in die unerfahrene Vermieter tappen können.
  • Die Klauseln müssen korrekt und nach der aktuellen Rechtsprechung formuliert sein, um Gültigkeit zu haben. Schon kleine Fehler in der Formulierung können dazu führen, dass ganze Teile unwirksam und Lasten des Vermieters ausgelegt werden.
  • Der Vermieter kann also über die Jahre viel Geld sparen, wenn er z.B. Pflichten auf den Mieter abwälzen kann und seine eigenen Rechte stärkt.
  • Grundregel ist: Vermieter sollten keinen beliebigen Mietvertrag unterschreiben wenn sie ihre Immobilie vermieten.

­­Werden auch Sie ein zufriedener Vertragsfix-Kunde

Wir danken für alle konstruktiven und schönen Rückmeldungen zu unserer Arbeit.
Im Folgenden eine kleine Auswahl:


  • „Der Vertrag hat bis zum Kleinsten alles aufgeführt und ist sehr verständlich. Sowie für Mieter als Vermieter sehr zu empfehlen.‘
    Frau W.
  • „Werde Ihre Verträge bei der bald anstehenden neuen Vermietung wieder nutzen.“
    Frau S.
  • „Ich würde den Dienst wieder nutzen und war sehr zufrieden.“
    Herr R.
  • „Ich schätze ihr Angebot sehr und habe heute bereits zum zweiten Mal ihren Vertragskonfigurator in Anspruch genommen.“
    Herr Z.
  • „Ich habe schon mehrere Gewerberaumietverträge bei Ihnen angefordert und bin damit auch sehr zufrieden.“
    Herr B.

(die Namen sind uns bekannt und aus Datenschutzgründen hier abgekürzt)

Investieren Sie in einen individuellen und aktuellen Untermietvertrag auf Grundlage von anwaltsgeprüften Klauseln.

Für einen garantiert vermieterfreundlichen Vertrag, der auf Ihre individuelle Situation ausgearbeitet ist, nutzen Sie bitte unseren preiswerten Online-Service für einen anwaltsgeprüften, aktuellen Untermietvertrag für kurzzeitig29,- 24,99 (brutto)

Zu Ihrem individuellen Untermietvertrag Gewerbe

  • die einzelnen Regelungen sind von einem erfahrenen Fachanwalt für Mietrecht ausgearbeitet
  • individuell für Ihre Situation passend
  • garantiert vermieterfreundlich
  • nach aktueller Rechtsprechung und bundesweit gültig
  • kurzfristig in weniger als 1 Werktag ausgearbeitet & als PDF- und Word-Datei per E-Mail zugesandt
  • sparen Sie zusätzlich zum günstigen Preis auch Zeit
  • ohne Anmeldung, kein Abo, Sie zahlen fair pro Vertrag

Zahlung bequem möglich per:

Zahlung per PaypalZahlung per Sofortüberweisung

Dieser gewerbliche Untermietvertrag berücksichtigt u.a. folgende individuellen Aspekte:

  • konkretes Objekt der Untervermietung (gesamte Einheit oder nur ein abgegrenzter Bereich)
  • gemeinsame Nutzung von Bereichen (Bade/Toilette, Küche, Gemeinschaftsraum etc.)
  • Möblierung
  • Angabe Nutzungszweck
  • Angaben zum Vermieter, der Genehmigung der Untervermietung sowie Wirksamkeit des Haupmietvertrages
  • Befristung der Untervermietung (unbefristet, befristet ohne Verlängerung, mit automatischer Verlängerung oder mit Verlängerung auf Verlangen)
  • Option der Staffelmiete oder Indexmiete (Verbraucherpreisindex, Preisindex des Einzelhandels) der Untermiete
  • Regelungen zur Umsatzsteuer
  • Regelungen zu den Betriebskosten (jährliche Abrechnung oder Pauschal/Inklusivmiete, Umlageanteil)
  • Beheizung des Objekts (Art, Umlage)
  • Kaution
  • Schönheitsreparaturen
  • Übergabe renoviert/nicht renoviert
  • individuelle Vereinbarungen

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Hinweis für die kostenlosen Beispiel-Vorlagen, welche auf dieser Seite zum Ausdrucken heruntergeladen werden können:

Wie alle anderen kostenlos aus dem Internet zu ladenden Formulare enthält dieses Formular die wesentlichen für die Wirksamkeit eines Vertrages notwendigen Klauseln. Die wichtigen Regelungen hingegen, die dem Vermieter eine günstige Position verschaffen, können wir Ihnen nur liefern, wenn Sie die Abfrageroutine durchlaufen. Dies hat seinen Grund darin, dass diese Regelungen sich nur dann wirksam gestalten lassen, wenn wichtige Eckpunkte und Daten bekannt sind. Deshalb empfehlen wir stets die Erarbeitung eines individuellen Vertrages.

Bei einem individuellen Vertrag können hingegen die für Ihre Situation maßgeblichen Umstände berücksichtigt werden.
Zudem wird nur dort größter Wert auf Einarbeitung der aktuellen Rechtsprechung gelegt - so dass man einen aktuellen, rechtsgültigen Vertrag erwarten kann.

Ein einfacher Mustervertrag/Einheitsmietvertrag ist immer nur ein allgemeingültiger Vordruck und passt nie genau auf den jeweiligen Zweck, sondern muss in Eigenregie angepasst werden um allen Punkten gerecht zu werden. Solche mehr oder weniger formlosen Verträge entfalten nicht selten eine unerwünschte Wirkung wenn es zu Streitfällen kommt und sich die Gegenseite auf ungültige Passagen beruft.

Die Nutzung der Formulare und Mietvertragsentwürfe erfolgt auf eigenes Risiko. Der Nutzer hat eigenveranwortlich zu entscheiden, ob er fachmännischen Rat zur Vertragsgestaltung einholt.